但你也知道的，如今国内的地产商怎么肯盖好房子再回笼资金？都是地皮到手稍微起个地基、拿到预售许可证就开卖了。

我们现在在的这幢，是02年交的钱、04年底才盖好交付的。我05年开始装修，装好到现在也就一年多点儿，基本上也没住过，完全就是新房。一直搁在这儿散味儿，你随时可以办事用。

我5年前付钱的时候才6000多一平，但现在你拿出去喊1万2一平肯定抢着要，这都是实打实的价。说不定遇到喜欢湖景房的、喜欢莫愁湖景致的，1万3到1万4都能出手。”

冯见雄在那儿俯瞰莫愁湖观景，入了神了，所以一时没有答应，倒惹得刘教授不安起来。

直到门铃响了、楼下小饭店的老板娘把一堆外卖送上来，冯见雄才回过神来。

他听刘教授越说越自夸，笑着摆摆手：“放心，我没怀疑这套房子的价值——来，咱边吃边聊，谈正事儿吧。”

两人在大餐桌上把菜肴摆开，刘教授还从储藏室里拿出一瓶茅台，开了给各自斟满一杯。

冯见雄也把今天特地随身带的相关文件、自己的笔记拿了出来，很随意地摊在桌子上。

两人碰了一下杯，冯见雄吃了几口猪耳、牛尾之类的凉菜，冯见雄就开始面授机宜。

“这次最高院的《解释》我通盘看了，有个很大的漏洞。如果你这辈子打定主意站队国知局了，那把这个风险的系列论文课题做出来，绝对可以再高升一步，成为国知局的常备专家组成员。当然，也会得罪最高院，所以你本人这辈子就别打去律师事务所、亲自下场打官司的主意了。”

冯见雄的开场白，调子就定的很高。

但刘教授丝毫没觉得冯见雄在吹牛，也没有插话，只是摆出一副虚心聆听的样子。

没办法，冯见雄创造奇迹的事情已经做了太多了，以至于和他合作过的人都习惯了。

冯见雄便吃了两口菜，继续说道：

“你看，这次最高院的《解释》草稿里面，对于‘发明专利的申请审查程序、及救济流程’，就有一定的插手——具体条文我就不一个个字读了，你也是懂行的，都明白。我就说重点。

你也应该知道，往年最高院从来没有插手过专利的申请、以及有效/无效过程中的事务，最多只是直接引用国知局的涉案结论，进行相关的专利诉讼判决。这一块儿，按照原先《专利法》明文规定，是100由‘国务院专利行政部门’、也就是国知局说了算了。

但现在这次，尽管最高院法理上依然没有越权，却在解释里面调整了‘国知局究竟怎么依法行使《专利法》授予的行政职权’、作出了一定的指手画脚尝试……”

刘教授眼神一眯，听得很仔细。

他知道，法院系统出的“司法解释”，虽然理论上也可以是包罗万象的，但实际操作中，更多只是解释那些“涉诉条款”。

通俗地解释，就是那些打官司的时候会用到的条款。

而“非涉诉法条”，司法系统一般是很少专门去解释的。

就用《专利法》来举一个简单通俗的例子好了。

比如，《专利法》第三条：国w院专利行政部门负责管理全国的专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。

这条一般来说就属于“非涉诉法条”。

因为其规定的内容，属于“行政授权”，也就是定“哪个衙门依法可以管哪些事儿”。

除非是极端个别的理论情况下（比如要是有个人打行政诉讼，想指控某个国家机关无权过问专利审批事宜，那还是可能用到的），否则，一般是不会有人把这条法条用在打官司上的。

而打官司用不到的法条，法院系统想去解释，这就有些敏感。

一般情况下，是极少捞过界的。

刘教授仔细咂摸了一下，觉得快说到戏肉了，便又敬了冯见雄一口酒，示意他说下去：“那这里面，你看出哪点儿有风险呢？”

冯见雄扯过一张机密文件，郑重地指着上面的两行字：“你看这里，这条解释的大意，是说以后‘发明专利申请人提交申请、并实质审查后，被审查员驳回、且答复《审查意见通知书》并修改后，依然不能通过的。

如当事人不服该决定，申请专利复审委员会行政复议。而在复审委复议过程中，克服了原驳回理由的，复审委可以直接改判其通过实质审查、并授予专利权’——这一条，可是不符合《专利法》原本的精神的！也是不符合《专利审查指南》的！”

冯见雄说的这条解释，乃至相关法条，文字比较长。

若是落在业余看官眼里，恐怕连文字本身都得绕得云里雾里。

不过刘渊明是业界大拿，自然几秒钟就知道冯见雄在说的是啥了。

只是，刘渊明也没看出这条解释有什么问题和风险。

他又仔细对照了一下，很快发现：根据最高院准备新出的这个解释，似乎原本的专利审查不服救济流程，确实被微调了一下。

刘渊明不敢确定症结所在，便用商量的语气问：“好像，原本按照《指南》，发明专利进入实质审查阶段、并经过两次审查意见通知书/陈述修改程序后，依然被驳回的。如果当事人方面不服，向复审委提出复议申请的，复审委复议后觉得不服理由成立、原驳回决定不当的，可以‘发回重审’。

而现在照那个改法，似乎复审委觉得原驳回决定不当的，就可以直接改判该申请通过实质审查了？”

“总结的不错，就是这样。”冯见雄点点头。

“可是虽然这么改越权了，关我们什么事儿呢？”刘渊明心痒难耐，实在想不通这条虽然改了，但会导致什么风险。